Comment savez-vous que le bâtiment est un gros livre rouge ?
Lors du processus d'achat d'une maison, vérifier si la propriété possède un « grand livre rouge » (c'est-à-dire un certificat de propriété) est une étape clé pour protéger vos droits et intérêts. Ce qui suit présentera le contenu pertinent de manière structurée en termes de définitions, de méthodes de requête, de précautions, etc., et joindra les données des sujets d'actualité des 10 derniers jours à titre de référence.
1. Qu'est-ce que le « Grand Livre Rouge » ?
"Big Red Book" est le nom commun du "Certificat de propriété de la maison", qui est délivré par l'agence d'enregistrement immobilier pour prouver la propriété légale du propriétaire de la maison. En revanche, les « petites maisons de droits de propriété » ou les propriétés sans permis comportent des risques plus importants.
| Type de certificat | Caractéristiques | effet juridique |
|---|---|---|
| Grand livre rouge (certificat de propriété du logement) | Couverture rouge, indiquant le propriétaire, la superficie, l'utilisation et d'autres informations | Protégé par la loi et peut être échangé et hypothéqué |
| Petits droits de propriété ou maisons sans permis | Pas de certificat de propriété reconnu au niveau national | Les droits et intérêts ne sont pas protégés et les risques de transaction sont élevés |
2. Comment vérifier si le bâtiment est Dahongben ?
1.Vérifiez le certificat de propriété original: Le vendeur est tenu de produire le grand livre rouge original et de vérifier si le numéro de certificat et les informations sur le propriétaire sont cohérents avec les dossiers de la Régie du logement.
2.Demande en ligne: Entrez le numéro du certificat de droits de propriété via le site officiel du centre d'enregistrement immobilier local ou sur « l'application du service gouvernemental » pour vérifier l'authenticité.
3.Vérification des autorités du logement: Apportez votre carte d'identité et vos informations immobilières au guichet de l'autorité locale du logement pour demander une inspection du dossier.
| Méthode de requête | Matériel requis | Cela prend du temps |
|---|---|---|
| Enquête hors ligne de l'Autorité du logement | Copie de la carte d'identité et du certificat immobilier | 1-3 jours ouvrables |
| Demande de plateforme en ligne | Numéro du certificat de propriété/nom du titulaire du droit | Instantané |
3. Références connexes de sujets d'actualité récents (10 derniers jours)
| Événements populaires | Points connexes | indice de chaleur |
|---|---|---|
| Des litiges immobiliers sans permis révélés dans une ville | Les acheteurs de maison ne peuvent pas demander de prêt parce qu’ils n’ont pas de gros livre rouge | ★★★★ |
| Promotion du réseau national d'enregistrement des biens immobiliers | À l’avenir, des enquêtes interrégionales sur les droits de propriété pourraient être mises en œuvre | ★★★ |
4. Précautions
1.Attention aux faux certificats: Certains intermédiaires peuvent falsifier le Grand Livre Rouge, qui doit être vérifié par les voies officielles.
2.Faites attention à la nature du terrain: Même s'il existe un gros livre rouge, il faut confirmer que les terres sont "transférées" plutôt que "attribuées".
3.Problèmes laissés par l'histoire: Les maisons anciennes peuvent présenter des écarts entre les informations figurant sur le certificat et la situation réelle, et une vérification particulière est requise.
Résumé: Vérifiez l'authenticité du certificat immobilier via plusieurs canaux et combinez-le avec les dernières tendances politiques pour éviter efficacement les risques liés à l'achat d'un logement. En cas de doute, il est recommandé de consulter immédiatement un avocat professionnel ou le service de gestion du logement.
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